Monterchi, fascia normalizzata: €1.380,3–1.716,9/m² (mediana, intervallo). 40 annunci, 15 agenzie; livello A 0, B 40. Conversione 21,7%, mercato 72,9%. Dati al 21/09/2026.
| 25º percentile | €1.085,4–1.224,5/m² |
| Mediana (p50) | €1.380,3–1.716,9/m² |
| 75º percentile | €2.091,5–2.522,3/m² |
Ogni riga è un intervallo, non un numero: ogni annuncio entra nella fascia come intervallo e la fascia lo resta fino a questa pagina. Da X a Y, mai la loro media.
| Incertezza della nostra conversione | 21,7% |
| Variabilità del mercato stesso (p25–p75) | 72,9% |
Le due larghezze, una accanto all'altra, come richiede il metodo: la prima è quanto è incerta la conversione che applichiamo noi, la seconda è quanto variano davvero i prezzi normalizzati in questo comune. Qui la seconda è molto più grande: l'intervallo è il mercato, non il metodo.
| Agenzia | Annunci | Con prezzo | Etichetta superficie |
|---|---|---|---|
| Agenzia Immobiliare Cortesi | 2 | 2 | m² |
| Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l. | 8 | 8 | m² |
| AlfaToscana Immobiliare | 1 | 1 | m² |
| Best Realty | 1 | 1 | m² |
| Centogambe | 1 | 1 | — |
| Cortesi Luxury Real Estate | 3 | 3 | m² |
| Eurocasa Srl | 1 | 1 | m² |
| Great Estate Immobiliare S.R.L. | 1 | 1 | m² |
| House Immobiliare | 18 | 17 (94%) | m² |
| ImmobilInvest | 1 | 1 | — |
| Immobiliare Cortesi | 2 | 2 | — |
| Immobiliare Lancisi | 6 | 6 | — |
| Immobilinvest Real Estate | 1 | 1 | m² |
| Leonardi Immobiliare | 17 | 15 (88%) | m² |
| Mancini Re Immobiliare Srl | 2 | 2 | m² |
| Marcellini | 9 | 3 (33%) | — |
| Margo' Immobiliare S.r.l. | 1 | 1 | m² |
| Now Immobilare srl | 1 | 1 | m² |
| Rimmo Real Estate | 1 | 1 | m² |
| T.V.I. Toscana Immobiliare | 1 | 1 | m² |
| Tuscany House Andrea Casi REAL ESTATE | 1 | 1 | m² |
| immobiliare | 1 | 1 | m² |
| itcasa | 2 | 2 | m² |
Un annuncio senza prezzo pubblicato non è confrontabile e non entra nell'indice — il conteggio completo per operatore è in chi pubblica i prezzi. Nessuna agenzia definisce la base della superficie che pubblica: una cifra sola, con l'etichetta indicata. È il motivo per cui la conversione qui sopra esiste.
3 immobili di questo comune sono pubblicati da più agenzie con numeri diversi; lo scarto peggiore documentato è del 14%.
| Tipologia | Agenzia | m² dich. | €/m² agenzia | €/m² normalizzato | Livello |
|---|---|---|---|---|---|
| Terratetto | House Immobiliare | 150 | 260,0 | 305,9–361,1 | B |
| Terratetto | Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l. | 217 | 506,9 | 596,5–704,2 | B |
| Appartamento | Marcellini | 165 | 545,5 | 619,8–699,3 | B |
| Appartamento | House Immobiliare | 100 | 590,0 | 670,5–756,4 | B |
| Appartamento | House Immobiliare | 40 | 625,0 | 710,2–801,3 | B |
| Appartamento | House Immobiliare | 130 | 738,5 | 839,2–946,7 | B |
| Rustico / casale | Mancini Re Immobiliare Srl | 185 | 783,8 | 922,4–1.206,3 | B |
| Casa cielo-terra | Leonardi Immobiliare | 450 | 844,4 | 993,5–1.172,8 | B |
| Appartamento | Agenzia Immobiliare Cortesi | 90 | 933,3 | 1.060,6–1.196,6 | B |
| Appartamento | Leonardi Immobiliare | 95 | 947,4 | 1.076,6–1.214,6 | B |
| Appartamento | Leonardi Immobiliare | 94 | 957,4 | 1.088,3–1.227,8 | B |
| Appartamento | Leonardi Immobiliare | 122 | 983,6 | 1.117,3–1.260,5 | B |
| Appartamento | House Immobiliare | 250 | 1.000,0 | 1.136,4–1.282,1 | B |
| Appartamento | Leonardi Immobiliare | 85 | 1.000,0 | 1.136,4–1.282,1 | B |
| Rustico / casale | Centogambe | 300 | 1.000,0 | 1.176,5–1.538,5 | B |
| Appartamento | House Immobiliare | 250 | 1.060,0 | 1.204,5–1.359,0 | B |
| Appartamento | Leonardi Immobiliare | 97 | 1.082,5 | 1.229,5–1.387,1 | B |
| Appartamento | Marcellini | 100 | 1.100,0 | 1.250,0–1.410,3 | B |
| Appartamento | Leonardi Immobiliare | 60 | 1.150,0 | 1.306,8–1.474,4 | B |
| Rustico / casale | Marcellini | 300 | 1.166,7 | 1.372,5–1.794,9 | B |
| Casa cielo-terra | Leonardi Immobiliare | 100 | 1.180,0 | 1.388,2–1.638,9 | B |
| Rustico / casale | Eurocasa Srl | 400 | 1.237,5 | 1.455,9–1.903,8 | B |
| Rustico / casale | ImmobilInvest | 240 | 1.375,0 | 1.617,6–2.115,4 | B |
| Rustico / casale | AlfaToscana Immobiliare | 900 | 1.444,4 | 1.699,3–2.222,2 | B |
| Terratetto | Leonardi Immobiliare | 245 | 1.510,2 | 1.777,1–2.097,5 | B |
| Appartamento | Leonardi Immobiliare | 95 | 1.568,4 | 1.782,3–2.010,8 | B |
| Appartamento | Leonardi Immobiliare | 95 | 1.568,4 | 1.782,3–2.010,8 | B |
| Appartamento | Agenzia Immobiliare Cortesi | 220 | 1.772,7 | 2.014,5–2.272,7 | B |
| Rustico / casale | itcasa | 281 | 1.743,8 | 2.051,9–2.682,0 | B |
| Terratetto | Leonardi Immobiliare | 450 | 1.777,8 | 2.091,5–2.469,1 | B |
| Casa cielo-terra | Leonardi Immobiliare | 450 | 1.777,8 | 2.091,5–2.469,1 | B |
| Rustico / casale | Margo' Immobiliare S.r.l. | 650 | 1.923,1 | 2.262,4–2.958,6 | B |
| Terratetto | Mancini Re Immobiliare Srl | 285 | 2.035,1 | 2.394,7–2.826,5 | B |
| Casa cielo-terra | Leonardi Immobiliare | 145 | 2.551,7 | 3.003,2–3.544,1 | B |
| Rustico / casale | T.V.I. Toscana Immobiliare | 340 | 2.882,4 | 3.391,0–4.434,4 | B |
| Rustico / casale | Great Estate Immobiliare S.R.L. | 335 | 2.925,4 | 3.441,0–4.499,5 | B |
| Rustico / casale | Best Realty | 335 | 2.925,4 | 3.441,0–4.499,5 | B |
| Rustico / casale | Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l. | 325 | 3.015,4 | 3.548,2–4.640,2 | B |
| Rustico / casale | Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l. | 325 | 3.015,4 | 3.548,2–4.640,2 | B |
| Appartamento | House Immobiliare | 110 | 3.363,6 | 3.822,3–4.312,4 | B |
Clic su una colonna per riordinare. Ogni riga è un annuncio; il valore normalizzato è sempre un intervallo.
Altri 42 annunci del comune sono di livello C e non contribuiscono né alla fascia né all'indice: ciascuno, se pubblicato, dice perché.